白癜风要忌什么 http://m.39.net/pf/a_6985661.html都说，高铁一响，*金万两。
方城在确定通高铁的时候，
有一些人信誓旦旦的扬言：
方城房价必定水涨船高，破万只是时间问题！
如今，方城高铁终于如约开通了
很多方城人曾担心的高房价是不是也要来了？！
轨道交通是国民经济大动脉，是城市发展的基本动力。高铁，作为新生代产物，是城市与城市之间相连接的通道，极大的拉近了城市与城市之间的距离，百姓无不翘首以盼能早日开通高铁。
高铁不仅能让区域升为中心枢纽，更改变着城市的结构。
来看一下，网络上根据近十年开通高铁的城市，对房价影响的数据分析▼
近十年通盘考虑：通高铁=涨房价
整体而言，日趋完善的高铁路网加速沿线地区生产和消费要素的流动，在增强沿线区域经济联动的同时，还能辐射周边非高铁区域，使区域内生产要素不断向其集聚。此外，沿线地区的通达性因高铁开通而大幅提升，也扩大了沿线居民的活动半径和购房置业半径，并导致沿线地区房价的上涨。
高铁开通对房价影响，具有显著的区域差异及时间差异
高铁对城市发展的影响是巨大的。从整体来看，高铁将带来资源的重新分配，加快人流、物流、资金流在城市间的流动，各类资源在交通节点、交通干线、交通圈内重新分配，随着高铁影响半径的延长，区域内的经济联动更加密切。细分来看，对不同城市带来的影响也可能不一样。高铁开通城市：马鞍山
马鞍山，距离南京市区大约60公里，开车差不多一个小时。年底宁安高铁开通后，坐高铁从南京到马鞍山不到20分钟，当地关于“高铁时代”来临，城市将进入快车道发展的报道比比皆是。
年马鞍山房市新闻不断，交易量增长约30%，品牌房企也纷纷加入到抢地大战中。当时，无论是本地购房者，还是返乡置业人群、投资客看着节节攀升的房价所有人的购房热情都被调动起来，生怕买晚了房价又涨一波。
一个被忽略的数据，马鞍山从年开始的大规模货币化棚改在年达到顶峰，仅年一年棚改户数就达到.37万户。
但是到了年年底，高铁带来的溢出效应没有稳住。从0月开始当地房地产投资也由正转负，月更是同比去年下降30%，新房住宅的成交情况从7月开始就程下降趋势。而马鞍山的棚改也不再像过去那样高歌猛进，其规模较上一年下降约55%。失去棚改支撑的马鞍山房价，跌回一年前，部分重回6字头。
通过观察，不难发现房价与高铁的开通联系并不十分紧密，推动三四线城市房价上涨的最大动力来自于大规模的棚改，而非高铁开通。
阅读结语
总体而言，铁路网络尤其是高铁的发展，重塑了城市格局，伴随着高铁网络的逐步完善，三四线城市发展必将步入新的台阶，这对房企而言，显然也是巨大的红利，房企若能深刻洞察高铁带来的城市新格局变化，将有助于快速发掘潜力城市，抢占市场先机。
但在三四线城市棚改收紧的大背景下，未来房价上涨的动力不足。高铁开通只能一定程度上刺激区域房地产市场，但不足以支撑起下行压力极大的三四线城市房产市场。
方城高铁已经正式开通，对方城房价有没有影响？
方城县年房价走势
安居客官方网站综合数据统计，方城县今年二手房价走势图：
方城2月二手房均价元/m2方城月二手房均价58元/m2环比上月下跌0.66%↓，同比去年同期上涨4.20%↑
方城今年新房房价走势图：
方城2月新房均价元/m2
环比上月持平
纵观国内城市，当地高铁的开通，有对房价促涨的，也有对房价影响并不明显的，对于方城高铁的开通，你怎么看？
对于高铁开通以后对方城房价是否有影响，主要有以下几种观点！观点一：决不能成为房价暴涨的理由方城县，作为一个经济落后的五六线城市，房价应与当地经济发展水平和居民收入相协调匹配，万不可攀比！近些年，方城生态人居环境得到大幅改善，随着高铁的开通营运，旅游、交通、招商等方面一定会有大的提升，方城的经济社会发展将驶入快车道。若干年后，当地方经济迅猛发展，人民生活水平明显提高，购买力大大提高后，人们关心的可能不是房价涨的议题了，而是人居环境的再次提档升级。观点二：大都市对方城的抽血效应高铁开通后，有人一厢情愿地认为会带动沿线城市房价上涨，荒谬！比如：一个服务员，在方城的工资不到3K，以前去杭州、上海等一线城市不方便，但现在方便了，几个小时的车程，有事的时候可以直接回方城！同样的工作在一线城市能挣6K以上！那么你告诉我：他不去外地打工的理由？高铁开通后，对劳动力是抽血的，去外地工资更高，工作岗位也多，工作环境也更好。同样，一个上班族，平时在郑州，周末回方城，那么他的消费也会迁移到郑州，郑州的商品选择性更多，商品更全，这是对地方消费的抽血。再次，一个企业家去一二线城市会发现对接的企业更多，视野更广。那么有好的项目为何不去大城市呢？这是对投资的抽血。至于旅游，也不能完全指望。方城虽然旅游资源不少，但一辈子能来看两次以上就算次数不少了。反过来说，方城人去外地的次数会越来越多，出行更加方便。观点三：管他涨不涨，先自己挣钱吧别说涨价了，降价也不好卖，高铁开通能做啥？现在方城的房价呈虚高的态势，方城人一个月两三千的工资，而且方城城区很多拆迁户不缺房，拆迁分几套的主儿多的是，房子租不出去也卖不掉。大气候，高铁站全国将来都会有的，又能怎样？太阳照常东出西落，踏踏实实自己挣钱吧！观点四：不会大涨，也不会大跌这就要看：一是城市化进程怎么样，如进展快，房子需求量增长，房价就会有所上涨；二是看方城经济发展怎么样，如果经济快速发展，房价也会随之增高；三是方城市环境（自然环境、*治生态、经济开放程度）怎么样，如若环境好就会吸引人才，吸引投资者增加，房价亦会上扬。总之，方城的房价上涨幅度不会太大，但是也不会断崖式下降。
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对于方城高铁开通对房价的影响
你们怎么看？
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