著名临床白癜风专家 http://disease.39.net/bjzkbdfyy/170621/5477291.html导读
“银四”第二周，全国各地依旧不断出台调控*策，提高住房买卖的门槛。南京楼市的整体表现比较冷淡，共计有5家楼盘领取销许推出新房源入市。另外就是各板块的纯新盘曝光度越来越高，预计上半年南京有一批新楼盘上市，购房者将迎来更多选择。下面就来看一看上周的具体情况。
1
上周南京楼市再遇冷，认购、成交双降
据南京网上房地产数据显示，截至4月16日22：00时，南京楼市上周(4.10-4.16)共认购商品住宅套，成交套(不含溧水、高淳和都市圈)。其中日均认购约套、成交约套。与前一周(认购套、成交套)相比，认购下降约2成，成交下降约1成多。
上周（4月10日-4月16日）南京商品住宅成交数据
日期
认购量
成交量
10
11
12
13
14
15
16
36
总计
（日均）
（日均套）
上上周（4月3日-4月9日）南京商品住宅成交数据
日期
认购量
成交量
3
4
5
6
7
8
9
总计
（日均）
（日均套）
另外，截至4月16日22：00时，据南京网上房地产数据显示，南京全市商品住宅库存为套。
2
上周南京共计5家楼盘新领销许推出套房源
上周南京共计5家楼盘领取销许推出新房源入市，分别是位于六合的荣鼎幸福城、位于麒麟的中南世纪雅苑、位于燕子矶的融创玉兰公馆、位于江宁的百家湖别墅花园和位于江北的山河水。其中3家住宅项目，2家别墅项目。具体情况如下：
1、4月14日荣鼎幸福城领取7号楼销许，推出套毛坯房源，销许均价元/㎡，拟交付时间为年6月30日。相比项目上次的元/㎡的销许均价，此次开盘价格不增反出现轻微的下降。
2、4月14日中南世纪雅苑领取了C-7号楼销许，推出共计套毛坯公寓房源，4.8米挑高，销许均价元/㎡，拟交付时间为年6月30日。
3、4月12日融创玉兰公馆领取3、7、8、9号楼销许，推出共计套成品房源。其中，3号楼销许价为.96元/㎡，7号楼销许价为14.84元/㎡，8号楼销许价为.67元/㎡，9号楼销许价为25.44元/㎡，户型面积为88、、㎡，拟交付时间为年12月31日。
4、4月11日百家湖别墅花园领取销许，推出37套湖景联排别墅房源，主力面积㎡，销许均价.33元/㎡-.33元/㎡，拟交付时间为年6月30日。
5、4月10日山河水领取销许，推出9套毛坯别墅房源，户型面积㎡-㎡，销许均价元/㎡，总价万起，拟交付时间为年8月31日。
3
宁芜铁路最新进展！国家铁总方案与南京规划有分歧
宁芜铁路刚刚有了最新进展！目前，由国家铁路总公司委托的项目总体研究单位提供的线位方案与我市相关功能板块的控制性详细规划存在分歧，为实现路地双方共赢，项目研究单位正在对线位方案进行深入论证。市交通运输局网络发言人在回答网友咨询宁芜铁路外迁进展问题时表示：
现状：宁芜铁路为长三角地区承担重要客货运任务的国家既有铁路线，其管理和运营均由上海铁路局负责。宁芜铁路沧波门至古雄段位于我市主城区，处于城市密集建筑区，与通行机动车的各类平交道口21处，已经严重制约了城市的发展。
宁芜铁路外绕工程相关具体工作由上海铁路局宁安铁路建设指挥部负责。路线经过我市栖霞、秦淮、雨花、江宁等区域，由国家铁路总公司委托的项目总体研究单位提供的线位方案与我市相关功能板块的控制性详细规划存在分歧，为实现路地双方共赢，项目研究单位正在对线位方案进行深入论证。
目前，我局继续积极协调、配合项目建设单位上海铁路局宁安铁路建设指挥部及项目总体研究单位优化路线方案研究，早日通过相关审查并实施。
宁芜铁路沧波门至古雄段外绕项目作为宁芜铁路全线扩能改造的子项目，已经列入省《交通基础设施重大工程建设三年行动计划》中年要求开工的项目。
这就意味着：
宁芜铁路外绕被要求今年开工！
去年底，南京市交通运输局网络发言人透露，铁路总公司已同意对宁芜铁路南京沧波门至古雄段实施外绕。
江苏省年重大项目名单，其中实施项目项
原址撤除铁轨改建地铁8号线
在去年确定外迁消息后，原址撤除铁轨改建地铁8号线的规划也再度被热议。
早前改造方案图
根据规划，地铁8号线取代宁芜铁路后，从江宁铜井出发，经过江宁滨江开发区、江宁镇，随后进入雨花台区，在赛虹桥立交向东转，沿应天大街穿光华门到江宁麒麟，最终到达仙林。
网页截图
规划方案中，新线全长26.72公里，在满足相关设计规范的前提下，设置隧道长度约14.1公里，隧道占比为52.77%。
另据年05月25日，中国南京网热点问题板块公布消息，新线方案是从南京南站附近经过，其中约一半是地下线路，对南京市民的城市生活影响比较小。
4
江宁将添新地标效果图首次曝光
近日，江宁区《百家湖文化分中心（美术馆）规划设计方案》通过专家评审。目前该项目已纳入年江宁区城建计划，预计年建成。
精彩纷呈的江宁东山副城，将迎来一个重量级的新地标！
江宁东山副城作为南京主城的副中心，是主城人口、城市功能疏散的主要承载区，融合了百家湖凤凰港-杨家圩的文化景观区、河定桥城市商贸区、府前城市商务区等区域，集商贸、商务、文化、行*功能于一体，与南京南站枢纽区错位发展，远期共同构成南京南部中心，起到统筹南部地区发展的综合服务功能。
项目周边配套齐全、交通便利
百家湖文化分中心（美术馆）项目基地位于东山副城中心轴线西入口节点起点位置，其北侧为规划中的公园绿地，东侧及南侧靠近规划中的商业、商办混合用地，距离基地东北方向约0米处为江宁市民中心项目，距基地西北方向约米处为江宁科技展览馆项目，距基地南侧方向约米处为百家湖商业圈（含江宁金鹰、景枫中心、二十一世纪太阳城等），周边配套齐全。
基地西侧为54米宽的双龙大道，沿线有地铁一号线南延线经过，临近地铁百家湖站，其北侧临近36米宽的西门子路，东侧为规划中的12米宽凤凰三路，南侧为规划中的18米宽凤凰五路，基地南侧出入口为主要出入口，交通便利。
美术馆＋文化中心
项目地上建筑面积约1.3万平方米，地下建筑面积约1.7万平方米，由美术馆和文化中心两部分组成，以美术馆功能为主体，其余部分空间用于文化分中心功能布局。
美术馆主要功能为展览和研究创作两部分，文化中心主要功能为图书阅览、公共文化服务和培训区三部分。
据了解，该项目方案特邀台湾大元联合建筑师事务所主持人、加州伯克莱大学建筑系硕士、美国建筑师协会荣誉院士姚仁喜大师及其团队设计。据姚大师介绍，该项目充分考虑建筑场域的开放性、市民活动的参与性、架构空间的展示性，以“城市客厅”广场节点营造为主，结合中央绿带共同构成中心轴线的门户区域，在一虚一实方盒相互紧扣的建筑形态上，形成一个简洁规整而不失趣味的空间。
注重开放性、参与性和展示性
项目在设计上考虑视线的穿透性，延续东山副城东西向的景观绿轴和南北向的商业活动，注重建筑场域的开放性、市民活动的参与性、架构空间的展示性。
以“城市客厅”广场节点营造为主，结合中央绿带共同构成中心轴线的门户区域，在一虚一实方盒相互紧扣的建筑形态上，形成一个简洁规整而不失趣味的空间。
超炫效果图，先睹为快！
超炫的效果图
（本文部分内容来源于南京区街一号、南京规划）
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