年青岛土拍盛宴大幕将于今日正式开启！！市北区7宗黄金地块将率先登台拍卖！这些地块都在哪里？含金量到底有多高！来看小编的实地探访↓↓↓
根据土拍公告，今日上市拍卖的7宗新地总占地面积．7㎡，规划总建面44．75万㎡，起拍总价36．61亿！包括杨家群周边4宗地，为浮山后“扩充”，大港纬四路东西2宗地，为拆迁安置地块。还有一宗位于老四方开平路45号为老企业（原白樱花）搬迁腾出地块。
1号地块：劲松三路以东、同德路以北、依山半岛以南（SF－）
2号地块：规划宁安路以东、劲松三路以西、滁州路以南（SF－）
3号地块：黑龙江路以东、规划宁安路以西、滁州路以南（SF－）
4号地块：宁安路以东、劲松三路以西、滁州路以北（SF－）
5号地块：大港二路以南、大港纬四路以西（SF－36、37地块）
6号地块：大港纬四路以东、大港二路以南（SF－42地块）
7号地块：市北区开平路45号
1-4号地
1号地块位于市北区劲松三路以东、同德路以北、依山半岛以南，规划用途为城镇住宅和商服用地，地块占地面积．8㎡，规划总建面．4㎡（住宅用地．84㎡，商服用地．13㎡，划拨租赁型人才住房建面．43㎡），起拍楼面地价元／㎡，起拍总价9．14亿。具体经济指标，容积率≤3．0，建筑密度≤25．4％，绿地率≥33．5％。
1号地块实景拍摄
2号地块位于市北区规划宁安路以东、劲松三路以西、滁州路以南，规划用途为城镇住宅和商服用地，总占地面积．4㎡，规划总建面．5㎡（住宅．5㎡，商服㎡），起拍楼面地价元／㎡，起拍总价5．53亿。具体经济指标，容积率≤3．22，建筑密度≤35％，绿地率≥30％。
3号地块位于市北区黑龙江路以东、规划宁安路以西、滁州路以南，规划用途同样为城镇住宅和商服用地，总占地面积．4㎡，规划总建面．2㎡（住宅．46㎡，商服．74㎡），起拍楼面地价元／㎡，起拍总价6．09亿。具体经济指标，容积率≤3．0，建筑密度≤35％，绿地率≥30％。
2号、3号地块实景拍摄
4号地块与3号地块搭配出让，位于市北区宁安路以东、劲松三路以西、滁州路以北，规划用途为商服用地，总占地面积．1㎡，总规划总建面．2㎡（商服．3㎡，划拨租赁型人才住房．9㎡），起拍楼面地价元／㎡，起拍总价2．11亿。具体经济指标，容积率≤3．0，建筑密度≤45％，绿地率≥20％。
4号地块实景拍摄
1-4号地块同属市北浮山新区，且彼此之间相距都不远，这一组地块周边一医院、佳世客购物中心、青岛地铁3号线等生活配套。在建新盘有保利大国璟、大云谷金茂府等，新房价格在3.2-3.8万/㎡左右，除此之外，周边成熟小区也比较多，有青建依山半岛、四季景园、夹岭沟小区、福岭嘉苑等，经过多年发展，居住氛围十分浓厚，二手房价也早已经攀升至3万元线。
5号地、6号地
5号地块位于市北区大港二路以南、大港纬四路以西，规划用途为城镇住宅和零售商业用地，总占地面积．6㎡，规划总建面．13㎡（商品住宅．73㎡，安置房住宅．4㎡，产权型人才公寓㎡，零售商业．39㎡，零售商业安置房．61㎡），起拍楼面地价元／㎡，起拍总价3．6亿。具体经济指标，容积率≤2．63，建筑密度≤30％，绿地率≥25％。
5号地块实景拍摄
6号地块位于市北区大港纬四路以东、大港二路以南，规划用途同样为城镇住宅和零售商业用地，总占地面积．2㎡，规划总建面．45㎡（产权型人才住房．45㎡，零售商业㎡），起拍楼面地价0元／㎡，起拍总价6．24亿。具体经济指标，容积率≤5．97，建筑密度≤25％，绿地率≥30％。
6号地块实景拍摄
根据土拍公告，5号地块与6号地块为搭配出让。而小编追溯到，今年5月3日，青岛市自然资源和规划局