嘟嘟同学（图中上面那位）是我大学四年的室友，97年，江苏盐城人，在年时家人为他在无锡硕放机场附近全款购置了一套房子，这套房子也不便宜，但更奇葩的是，买房两年以来这套房子都没怎么涨价。
如果他那时候选择的是在苏州买房，那现在的人生应该是完全不一样的体验了。
今天我们就来说说我这位室友的故事。
壹15年的盛夏我们相遇于马鞍山傻傻的我们错过人生第一次投资房地产的机会年的夏天我和这位室友，命运使然，一同来到了位于安徽东部的三线小城-马鞍山上大学。刚去到马鞍山的时候，我们对于这个城市的第一印象就是：房价是真的便宜！马鞍山在年的时候新房均价不超过元/㎡，我们在感叹房价便宜的同时，却从未想过在马鞍山买一套房子，当做是投资也好，能在大学期间有个更好的住所也好。年1月1日，随着宁安高铁的开通，马鞍山17分钟就可以直达南京，自此，外地投资客齐聚马鞍山，马鞍山楼市出现了供不应求的情况，在那一年里我们也见证了马鞍山楼市的“大涨”浪潮。到了现在马鞍山的新房均价已经突破了元/㎡，4年的时间涨幅也达到了60%。涨幅虽然相较于苏州是没法比的，但大学四年下来，如果买套房子，自己住着舒服不说，到毕业时卖掉，净赚30万，这大学四年岂不等于一分钱没花？贰年家人为他全款买了房可现在室友却满脸无奈我的这位室友是一位小土豪，家里条件还是比较好的；在年，他对我们说：“家里全款为他在买了一套房，离苏州挺近的。”当时把我们羡慕的呀，人家还没毕业就已经是有房一族了，然而我们现在还是在苦逼搬砖的过程中。毕业之后，班上许多人都阴差阳错的来到了苏州工作，我们注意到我的这位室友一直住在姐姐家里，并未住到自己家里（房子已经交付）。经过了解，我们才明知道，原来是因为他买的房子实在离工作的地方太远了，他在园区湖西工作，但是房子却在硕放机场附近，已经是无锡的管辖范围了。在好奇心作祟之下，我向他询问了下他家的小区名；又在“职业病”的作用之下，我上网查了查这个小区近两年的价格走势，不查不知道，一查真的把我吓一跳，这个小区真的有点让我大跌眼镜。室友家的小区名叫鸿景·中央府，我们先来看一张这个小区这两年的价格走势图：这个小区从年6月到现在，二手房的价格一直在元/㎡左右，两年多了房价基本没有什么上涨。而我室友当时买这个鸿景·中央府的价格就已经达到了元/㎡。我曾经和这位室友有过这样一段对话：我：你当初是怎么想的，房子怎么买到无锡那边去了，为什么不买在苏州？嘟嘟：额，这个也不是我做的决定，家里许多亲戚都在那边买了房子，我爸觉得亲戚们都住在一起也挺好的，所以就给我在那边也买了一套房子。我：当时买的价格大概是多少呢？嘟嘟：均价1万元出头吧，而且还是全款买的。我：那现在那边的房子涨了么？嘟嘟：并没有涨多少，买的多少钱，现在也差不多多少钱。我：我滴乖，年时1万多的均价也可以在苏州买一些不错的楼盘了，如果你选择贷款还能买上更好的房子。嘟嘟：唉，也没办法，当时我爸也没想那么多；现在想起来也挺后悔的。我：年你要是选择在苏州全款买一套房，又或者做贷款多买两套，你现在可就是人生大赢家了！嘟嘟：可惜没有后悔药吃，唉。其实从我这位室友的话语中我也听出了诸多无奈，从认识开始，我们就一直说想要暴富，可我这室友生生错过了暴富的机会。叁室友家当时完全有能力在苏州买房但却做错了选择先让我们一起回顾一下年苏州的新房均价：虽然在年苏州的新房均价已经达到了元/㎡左右，但是我这位全款在无锡买房的室友，在贷一部分款的情况下还是能够买得到大部分楼盘的。而苏州年开盘的楼盘两年间的涨幅基本都在30%以上，最高的甚至高达96%；这妥妥的是暴富的大好机会啊。其实生活中，依靠一套房产投资而实现人生阶段大跨步的人，比比皆是，有时候买房子真的需要多做功课，慎之又慎，可别像我这位室友一样，房子的增值还没跑过通货膨胀。
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