今日楼市
1、今日五盘齐开，共推出套房
、南京挂10幅地，涉及城中、紫东、江北、江宁
3、南京到舒城等四地将首通高铁
01今日五盘齐开，共推出套房今日（1.3），南京五盘齐开，分别为河西南万科翡翠滨江、南部新城金陵华夏中心、云澜尚府、江宁东山海玥华府、江北浦口城南中心滨江嘉品，共推出套房源，吸引了组买房人报名。最终，今日开盘的五盘中，金陵华夏中心、海玥华府售罄，滨江嘉品去化约7成，其他楼盘的去化情况待官宣。万科翡翠滨江：加推1号楼，建筑面积约㎡，装修均价元/㎡，还有元/㎡升级装修包可选，共套房。本次开盘要求首付8成，验资60万元，但仍吸引组买房人报名，其中0套人才房吸引3组报名，中签率1约6.5%；30套无住房家庭保障房吸引09组报名，中签率约4.8%；50套普通房源吸引19组报名，中签率约1.%。
金陵华夏中心文渊府：本次首开G地块文渊府3、4、6、7号楼，均为17层小高层，建筑面积约11、、㎡，装修均价4.48万/㎡，还有元/㎡升级装修包，预计03年交付。本次开盘要求首付8成，验资万。仍吸引组买房人报名，其中8套人才房吸引35组报名，中签率约38.17%；8套无住房家庭保障房吸引组报名，中签率约1.34%；套普通房源吸引组报名，中签率约5.03%。云澜尚府：加推5、9号楼，建筑面积约、、㎡，装修均价元/㎡，还有元/㎡升级精装包可选，共56套房，预计03年3月交付。本次开盘需要首付8成、验资万，共吸引组买房人报名，其中77套人才房吸引55组报名，中签率%；77套无住房家庭保障房吸引组报名，中签率约16%；10套普通房源吸引55组报名，中签率约13.4%。海玥华府：本次首开1、、5号楼，建筑面积约、㎡，精装均价元/㎡，现房销售。本次开盘不需要验资、首付3成起，共吸引组买房人报名，其中65套人才房吸引6组报名，中签率%；65套无住房家庭保障房吸引组报名，中签率约34.95%；86套普通房源吸引64组报名，中签率约17.55%。
滨江嘉品：本次首开3、1、13、16号楼，建筑面积约89、98㎡，装修均价约3万/㎡，还有元/㎡的升级装修包可选，共88套房。本次开盘同样不需要验资、首付3成起，其中87套人才房吸引95组报名，中签率34.66%；87套无住房家庭保障房吸引组报名，中签率约15.94%；套普通房源吸引组报名，中签率约7.33%。0南京挂10幅地，涉及城中、紫东、江北、江宁昨日（1.），南京土地市场网发布宁出第16号公告，共挂出10幅地块，位于城中、紫东、浦口、江宁，总用地面积达36.5公顷，起拍总价59.51亿元，7幅为商业、商办、娱乐康体等非住宅地块，涉宅地仅3幅（含1幅租赁地块），分别位于紫东新港、浦口雨山路和江宁开发区，该批地块将于01年1月1日网上竞拍。涉宅地块浦口·雨山路NO.00G地块地块四至图地块航拍图地理位置：东至现状，南至文德西路，西至光明路，北至卓溪路。出让面积：.07㎡规划用地性质：R二类居住用地Bb商办混合用地容积率：1.9建筑高度：H≤35m建筑密度：≤5%绿地率：≥15%起拍总价：万元
最高限价：30万元
起拍楼面价：元/㎡最高楼面限价：1元/㎡毛坯房销售限价：元/㎡NO.00G地块出让条件（1）该地块不接受联合竞买。
（）竞买人须具有国内房地产一级开发资质。
（3）该地块须配建建筑面积不小于平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京市租赁房管理*策相关要求。
（4）B分区须建设地上建筑面积不少于90平方米的集中式商业购物中心，建成后由竞得人自持，不得销售、不得转让。C分区地下商业用房须由竞得人自持，不得销售、不得转让。
（5）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的%（装修价格另行核定）。
（6）该地块装配式建筑面积比例为%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑（三层及以下低层住宅除外）%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
（7）竞得人须在成交后十个工作日内与浦口区人民*府签订《投资发展监管协议》，并接受浦口区*府和浦口区江浦街道办事处全程监管。
紫东·新港NO.00G地块地块四至图
地理位置：东至仙新路，南至恒发路，西至规划经十八路，北至规划纬六路。出让面积：.5㎡规划用地性质：Rb商住混合用地Rc基层社区中心容积率：.66建筑高度：H≤m建筑密度：≤40%绿地率：≥0%起拍总价：000万元
最高限价：万元
起拍楼面价：元/㎡最高楼面限价：元/㎡毛坯房销售限价：元/㎡NO.00G地块出让条件（1）该地块不接受联合竞买。
（）C分区为基层社区中心用地，可建设地上总建筑面积为.34平方米。具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于平方米；文化活动室，建筑面积不小于平方米；体育活动站，建筑面积不小于00平方米；基层社区*群服务中心，建筑面积不小于0平方米；社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于00平方米；公厕，建筑面积不小于平方米；垃圾收集点，建筑面积不小于80平方米；环卫作息场，建筑面积不小于30平方米；环卫车辆停放场，用地面积不小于50平方米。以上设施中社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、基层社区*群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、垃圾收集点、环卫作息场、环卫车辆停放场等共计建筑面积平方米，须由南京经济技术开发区管委会出资并委托竞得人建设，建成后移交南京经济技术开发区管委会。建设费用经第三方审计机构确认后，由南京经济技术开发区管委会支付给竞得人。社区中心剩余建筑面积可用于建设社区商业，可销售，可转让。
（3）A分区中商业建筑面积占地块地上总建筑面积的60%；B分区中商业建筑面积占地块地上总建筑面积的10%。A、B分区均不设置办公用房。
（4）A分区须建设一处地上建筑面积不少于6.8万平方米的集中式商业购物中心（不含专业市场、酒店），由竞得人自持，不得销售，不得转让。B分区地上商业用房可上市销售、转让。
（5）该地块内有地铁下穿，施工条件复杂，地块项目方案和施工方案应符合地铁的退让要求，并征得地铁的书面同意。地铁6号线新生圩站1号风亭、3号出入口紧邻A分区红线；1号出入口、号出入口紧邻B分区红线；号风亭侵入地块红线范围内约40平方米，竞得人须无偿提供给地铁使用。因地铁施工需要，A分区南侧约4平方米范围暂时无法交付使用，竞得人须在01年6月30日前无偿提供便利条件，配合地铁做好施工建设，并在总平面方案设计时充分考虑该因素，提前与地铁公司做好衔接。
（6）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的%(装修价格另行核定)。
（7）该地块内装配式建筑面积的覆盖比例为%，住宅建筑单体预制装配率应不低于50%，公共建筑单体预制装配率应不低于40%，住宅建筑%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
（8）如不设置地铁减震措施，A、B分区内敏感类建筑退让地铁6号线结构外轨中心线应不小于34米;若设置减震措施，竞得人须就退让具体要求提前与地铁公司做好衔接。地块B分区西南角部分涉及南京正大天晴制药有限公司卫生防护距离，退让距离应不小于16.13米，总面积约为平方米（具体以实际为准），在卫生防护距离范围内，不得新建居民点、学校、医院等环境敏感建筑。
（9）该地块因建筑业态较多，自持比例较大，出让后可应竞得人要求提供各用途及分区的起始价测算说明。
（10）竞得人须在成交后十个工作日内与南京经济技术开发区管委会签订《投资发展监管协议》，并接受南京经济技术开发区管委会全程监管。
江宁NO.00G地块地块四至图地理位置：东至将*大道，南至现状，西至现状，北至吉印大道。出让面积：.56㎡规划用地性质：Rac单身职工公寓用地（租赁住房用地）容积率：1.0＜R≤.5建筑高度：H≤60m建筑密度：≤0%绿地率：≥30%起拍总价：万元NO.00G地块出让条件（1）地块带建筑物挂牌，地上建筑物已罚没。地块内已建建筑总建筑面积约.74平方米，其中地上建筑面积约.16平方米，地下建筑面积约.58平方米。已建建筑可予现状保留，保留建筑纳入地块容积率计算。地块内已建建筑评估总价值约万元。竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。
（）地块为单身职工公寓用地，所建房屋全部用于自持租赁，不得分割销售，不得分割转让，如需整体转让或销售，须经江宁开发区管委会同意；不得改变用途，自持年限与土地出让年限一致。
（3）竞得人须按照《南京市住房租赁试点工作方案》（宁*办发15号）的要求和南京市有关租赁住房管理规定进行配建和运营。
（4）该地块装配式建筑面积比例为%，建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
非涉宅地块城中NO.00G11地块地块四至图
地块航拍图
地理位置：东至现状，南至中山东路，西至长白街，北至汉府街。出让面积：.35㎡规划用地性质：Bb商办混合用地容积率：Far≤3.3建筑高度：H≤4m建筑密度：≤50%绿地率：≥15%起拍总价：万元NO.00G11地块出让条件（1）该地块不接受联合竞买。
（）地块内酒店建筑面积不小于30平方米（包括建设不小于平方米文博场馆作为酒店配套多功能厅），商业配套建筑面积不大于平方米。酒店和商业用房须全部自持不少于10年（自竣工验收合格之日起算），不得销售，不得转让，不得以股权转让等变相方式转让，自持期满后经玄武区*府同意，可整体转让给具有经营同等高品质酒店的企业。
（3）竞得人须在成交后十个工作日内与玄武区人民*府签订《投资发展监管协议》，并接受玄武区*府全程监管。
城中NO.00G地块地理位置：东至菱角市，南至秦淮河，西至现状，北至升州路。出让面积：.5㎡规划用地性质：Bb商办混合用地容积率：1.09建筑高度：H≤7m建筑密度：≤55%绿地率：≥15%起拍总价：3万元NO.00G地块出让条件（1）该地块不接受联合竞买。
（）地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总面积约.1平方米。已建建筑可予现状保留，保留建筑纳入地块容积率计算。地块内已建建筑评估总价值约万元。竞得人须另外向秦淮区人民*府（或其指定部门）支付建筑物价款万元。
（3）A分区中，商业用房占比87%，办公用房占比10%，剩余布置为社区中心。社区中心的文化活动室、体育活动室、居家养老服务站（建筑面积共计不小于平方米）及公厕（建筑面积不小于80平方米）须由秦淮区*府出资并委托竞得人建设，建成后移交秦淮区*府，建设费用须经第三方审计机构确认后由秦淮区*府支付给竞得人。
（4）C分区出让范围为地下空间，可设置商业、地下停车，地下负一层商业占比不大于50%，其余地下部分均用作停车功能。
（5）除上述移交秦淮区*府的文化活动室、体育活动室、居家养老服务站及公厕外，地块内剩余所建房屋（含地下空间出让部分）均须由竞得人整体持有5年（自竣工验收合格之日起计算），期间不得销售、不得转让，5年后可销售、可转让。配建商业征得秦淮区*府书面同意后，可分割转让和销售，其最小分割单元面积不得低于平方米。配套商业部分招商项目须征得秦淮区*府同意后方可引入。
（6）地块位于“十里秦淮”西五华里核心地段，是秦淮“全域旅游”的重要组成部分，未来将打造特色商业、文化旅游、娱乐休闲为一体的现代产业示范区。为保证风貌统一，该地块的设计方案报批前需同步征求秦淮区人民*府（秦淮区文旅局、夫子庙秦淮风光带管委会）意见。
（7）竞得人须在成交后十个工作日内与秦淮区人民*府签订《投资发展监管协议》，并接受秦淮区人民*府全程监管。
NO.00G地块地理位置：东至菱角市，南至西城小学等，西至国有空地，北至秦淮河。出让面积：.61㎡规划用地性质：B3娱乐康体用地容积率：Far≤1.0建筑高度：H≤18m建筑密度：≤40%绿地率：≥0%起拍总价：万元
NO.00G地块出让条件（1）该地块不接受联合竞买。
（）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总面积约.9平方米。已建建筑可予现状保留，保留建筑纳入地块容积率计算。地块内已建建筑评估总价值约31.5万元。竞得人须另外向秦淮区人民*府（或其指定部门）支付建筑物价款31.5万元。
（3）地块内所建房屋（含地下空间出让部分）由竞得人整体持有5年（自竣工验收合格之日起计算），期间不得销售、不得转让，5年后可整体销售、整体转让。
（4）地块位于“十里秦淮”西五华里核心地段，是秦淮“全域旅游”的重要组成部分，未来将打造特色商业、文化旅游、娱乐休闲为一体的现代产业示范区。为保证风貌统一，该地块的设计方案报批前需同步征求秦淮区人民*府（秦淮区文旅局、夫子庙秦淮风光带管委会）意见。
（5）竞得人须在成交后十个工作日内与秦淮区人民*府签订《地块投资发展协议》，并接受秦淮区人民*府全程监管。
NO.00G地块地理位置：东至仙鹤街，南至秦淮河，西至菱角市，北至升州路。
出让面积：.70㎡
规划用地性质：B3娱乐康体用地
容积率：Far≤0.8
建筑高度：H≤7m
建筑密度：≤55%
绿地率：≥15%
起拍总价：11万元
NO.00G地块出让条件（1）该地块不接受联合竞买。
（）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总面积约97.6平方米。已建建筑可予现状保留，保留建筑纳入地块容积率计算。地块内已建建筑评估总价值约6.7万元。竞得人须另外向秦淮区人民*府（或其指定部门）支付建筑物价款6.7万元。
（3）A分区配建的社区中心中，文化活动室、体育活动室、居家养老服务站（建筑面积共计不小于平方米）须由秦淮区*府出资并委托竞得人建设，建成后移交秦淮区*府，建设费用须经第三方审计机构确认后由秦淮区*府支付给竞得人。
（4）除上述移交秦淮区*府的文化活动室、体育活动室、居家养老服务站外，地块内剩余所建房屋（含地下空间出让部分）由竞得人整体持有5年（自竣工验收合格之日起计算），期间不得销售、不得转让，5年后可整体销售、整体转让。
（5）地块位于“十里秦淮”西五华里核心地段，是秦淮“全域旅游”的重要组成部分，未来将打造特色商业、文化旅游、娱乐休闲为一体的现代产业示范区。为保证风貌统一，该地块的设计方案报批前需同步征求秦淮区人民*府（秦淮区文旅局、夫子庙秦淮风光带管委会）意见。
（6）竞得人须在成交后十个工作日内与秦淮区人民*府签订《地块投资发展协议》，并接受秦淮区人民*府全程监管。
NO.00G地块地理位置：东至仙鹤街，南至柳叶街，西至现状，北至秦淮河。出让面积：.33㎡规划用地性质：B3娱乐康体用地容积率：Far≤0.8建筑高度：H≤7m建筑密度：≤55%绿地率：≥15%起拍总价：3万元NO.00G地块出让条件（1）该地块不接受联合竞买。
（）地块内所建房屋（含地下空间出让部分）由竞得人整体持有5年（自竣工验收合格之日起计算），期间不得销售、不得转让，5年后可整体销售、整体转让。
（3）地块位于“十里秦淮”西五华里核心地段，是秦淮“全域旅游”的重要组成部分，未来将打造特色商业、文化旅游、娱乐休闲为一体的现代产业示范区。为保证风貌统一，该地块的设计方案报批前需同步征求秦淮区人民*府（秦淮区文旅局、夫子庙秦淮风光带管委会）意见。
（4）竞得人须在成交后十个工作日内与秦淮区人民*府签订《地块投资发展协议》，并接受秦淮区人民*府全程监管。
NO.00G地块地理位置：东至秦淮河，南至双塘路，西至柳叶街，北至仙鹤街。出让面积：.6㎡规划用地性质：Bb商办混合用地容积率：Far≤0.5建筑高度：H≤7m建筑密度：≤30%绿地率：≥5%起拍总价：万元NO.00G地块出让条件（1）该地块不接受联合竞买。
（）地块内所建房屋（含地下空间出让部分）由竞得人整体持有5年（自竣工验收合格之日起计算），期间不得销售、不得转让，5年后可销售、可转让。配建商业经征得秦淮区*府书面同意后可分割转让和销售，其最小分割单元面积不得低于平方米。配套商业部分招商项目需征得秦淮区*府同意后方可引入。
（3）地块位于“十里秦淮”西五华里核心地段，是秦淮“全域旅游”的重要组成部分，未来将打造特色商业、文化旅游、娱乐休闲为一体的现代产业示范区。为保证风貌统一，该地块的设计方案报批前需同步征求秦淮区人民*府（秦淮区文旅局、夫子庙秦淮风光带管委会）意见。
（4）竞得人须在成交后十个工作日内与秦淮区人民*府签订《地块投资发展协议》，并接受秦淮区人民*府全程监管。
NO.00G地块地理位置：东至秦淮河，南至现状，西至钓鱼台街，北至秦淮区钓鱼台18号。出让面积：.76㎡规划用地性质：B1商业用地容积率：Far≤0.8建筑高度：H≤7m建筑密度：≤40%绿地率：≥0%起拍总价：1万元NO.00G地块出让条件（1）该地块不接受联合竞买。
（）地块配建的社区中心的文化活动室、体育活动室、社区居委会、服务站、社区卫生室、警务室、环卫保洁用房（建筑面积共计不小于平方米）须由秦淮区*府出资并委托竞得人建设，建成后移交秦淮区*府，建设费用须经第三方审计机构确认后由秦淮区*府支付给竞得人。
（3）除上述移交秦淮区*府的文化活动室、体育活动室、社区居委会、服务站、社区卫生室、警务室、环卫保洁用房外，地块内剩余所建房屋（含地下空间出让部分）由竞得人整体持有5年（自竣工验收合格之日起计算），期间不得销售、不得转让，5年后可销售、可转让。配建商业经征得秦淮区*府书面同意后可分割转让和销售，其最小分割单元面积不得低于平方米。配套商业部分招商项目需征得秦淮区*府同意后方可引入。
（4）地块位于“十里秦淮”西五华里核心地段，是秦淮“全域旅游”的重要组成部分，未来将打造特色商业、文化旅游、娱乐休闲为一体的现代产业示范区。为保证风貌统一，该地块的设计方案报批前需同步征求秦淮区人民*府（秦淮区文旅局、夫子庙秦淮风光带管委会）意见。
（5）竞得人须在成交后十个工作日内与秦淮区人民*府签订《地块投资发展协议》，并接受秦淮区人民*府全程监管。
03南京到舒城等四地将首通高铁南京到舒城等四地将首通高铁预计四五年后南京到香港或可开行直达动车组列车京港（台）高速铁路合肥至安庆段
（以下简称京港高铁合安段）
正式开通运营
了解到
1月0日调图后
南京到肥西、舒城、庐江、桐城等地
将开行高铁
合九高铁是国家中长期铁路网规划“八纵八横”中重要一“纵”——京港（台）铁路通道的重要组成部分。纵贯南北国家交通“大动脉”打通关键一节。八纵八横
是中国高速铁路网络的短期规划图。年7月，国家发展改革委、交通运输部、中国国家铁路集团有限公司联合发布了《中长期铁路网规划》，勾画了新时期“八纵八横”高速铁路网的宏大蓝图。
“八纵”通道为：
●沿海通道、京沪通道、京港(台)通道、京哈-京港澳通道、呼南通道、京昆通道、包(银)海通道、兰(西)广通道；
“八横”通道为：
●绥满通道、京兰通道、青银通道、陆桥通道、沿江通道、沪昆通道、厦渝通道、广昆通道。
南京或可开行合肥直通香港动车组明年安九高铁建成后，南京也或将开行到九江的高铁列车。此外，整个京港高铁贯通后，南京也或可开行经合肥直通香港的动车组列车。
南京到舒城等四地将首通高铁，预计四五年后南京到香港或可开行直达动车组列车。
京港高铁合安段位于安徽省西南部，北起安徽省会合肥，向南经肥西、舒城、庐江、桐城、怀宁等市县，终至安庆市。线路全长公里，设计时速公里。
由于京台铁路是京港（台）通道组成部分，从北京到合肥后：
※一支从合肥到香港九龙
※另一支从合肥到福州、到台北
等到京港高铁贯通后，南京到香港无需前往武汉、杭州、上海等地中转，可通过合宁线，直接接上京港高铁，经合肥直达香港，到深圳的距离也将大大缩短。
京港高铁何时贯通？
从北京出发，途经的主要城市有河北雄安新区、河南商丘、安徽阜阳、安徽合肥、安徽安庆、江西九江、江西南昌、江西赣州、广东深圳特区等，最后到达终点香港九龙站。是一条跨越六省一市、纵贯南北的国家“交通大动脉”。
目前，京港高铁已经建成通车合肥至商丘段、合肥至安庆段、广深段、南昌至赣州段，年底前预计开通北京至雄安段，明年预计开通的安庆至九江段、赣州至深圳段。
此外，日前雄安至商丘段也正式得到国家发改委批复、昌九段本身也有城际列车运行，“也就是说，从目前项目计划来看，雄商高铁段将是整条京港高铁大通道最后完工路段，雄商高铁计划将于04年底开通运营。那么预计四五年的时间，京港高铁就可以全线贯通。”
届时，将在珠三角和长三角之间形成一条最为便捷、顺直的快速客运通道，将大大缩短安徽、江苏、江西与珠三角、粤港澳大湾区的时空距离。
预计明年南京到九江或将通高铁
了解到，由于合安九高铁分合安和安九两段进行建设。目前，合安段已经通车。安九高铁工程也在有序推进中，预计明年建成。
届时，南京可以通过宁安，接到安庆西的联络线（安庆长江大桥），再接上安九线，直达九江。目前南京到九江只有全程8个多小时的K字头普通列车，届时通过“南京--合肥--安庆--九江”一线，南京经合肥到江西九江将开行高铁列车。
此外，虽然目前九江至南昌段的高铁还未批复，但仍可通过昌九城际来达到京港高铁贯通的目的。届时南京到南昌的时空距离也将大大压缩。
京港高铁意义“非凡”
连通革命老区，带动区域经济联合发展
从起点北京丰台站出发，一路经过河北省，山东省，河南省，安徽省，江西省，广东省，最后到达终点香港九龙站。这是一条纵贯南北的一条交通大动脉，将对沿途各省份经济和社会发展有巨大的意义。
THE
END
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