家住杭州市中心庆春路的刘女士发现，
小区楼下那些中介门店
张贴出来的二手房价格在跌。
记者从某中介门店了解到，
万家星城一套㎡的房源，
房东降价一百万出售，
现挂牌价仅为万。
据杭州某知名中介公司的数据显示，
杭州7月1日成交的改善房源均价与上月同期基本持平。
而纵观该中介公司所有的挂牌房源，
只有约8%的房源挂牌价出现上涨。
总的来说，
可以明显看出二手房的涨势已经开始“刹车”。
接下去的房价将呈怎样的走势？
专家表示并不好判断。
尽管目前二手房市场呈现下滑的趋势，但杭州我爱我家品牌总监周包*认为：“近期新房的限价已经出现部分松动，新房与二手房价格的倒挂状况开始改善。新房价格高了，性价比有所下降，但同时新房中签率也会变高。下半年如果是这种情况，那么二手房市场的量价，基本会处于较为稳定的状态。”
那么，萧山的二手房价涨跌情况怎么样？
??
萧山6月二手房均价元/m2萧山5月二手房均价元/m2环比上月上涨0.02%↑同比去年同期上涨31.32%↑小区名称
均价
回澜南苑
元/平米
郡望府
元/平米
学士桥小区
元/平米
花城名苑(西区)
元/平米
恒大帝景
元/平米
顺发康庄
元/平米
得力新和人家
元/平米
明辉花园
元/平米
绿都御景蓝湾
元/平米
重汽嘉泽苑
元/平米
华瑞晴庐
元/平米
滨江华成大江之星
元/平米
金昌春和钱塘
元/平米
保利霞飞郡(公寓)
元/平米
高桥小区
元/平米
崇化小区
元/平米
湘湖家园
元/平米
德信泊林春天
元/平米
大成名座
元/平米
天乐浅隐山
元/平米
绿都百瑞广场
元/平米
北辰奥园(别墅)
元/平米
万科海上明月
元/平米
通和戈雅公寓
元/平米
万科金辰之光
元/平米
恒逸金榈湾
元/平米
中誉现代城
元/平米
得力高第府
元/平米
绿城九龙仓桂语江南
元/平米
江东府
元/平米
金域兰庭
元/平米
京明凤凰家园
元/平米
海杰德大厦
元/平米
广悦公寓
元/平米
明华名港城
元/平米
中粮云涛名苑
元/平米
金地天逸
元/平米
得力半岛花园(公寓)
元/平米
奥兰多小镇
元/平米
通和南岸花城(别墅)
元/平米
新世界琅琴湾
元/平米
春天江东阳光名城
元/平米
杭州乐园风情街小区
元/平米
宏河嘉园
元/平米
明华花园
元/平米
O纪元
元/平米
中誉万豪广场
元/平米
中国铁建江南国际城
元/平米
明华佳乐苑
元/平米
科尔世纪外滩(公寓)
元/平米
开元加州阳光小区
元/平米
威尼斯水城
元/平米
华成天地墅园
元/平米
万科大家世纪之光
元/平米
建境巧克力公馆
元/平米
嘉丰公馆
元/平米
馨星大厦
26元/平米
三水一生
元/平米
融信永兴首府(公寓)
元/平米
钱塘明月
元/平米
尚美名府
元/平米
育才东苑
元/平米
顺发江南丽锦
元/平米
嘉裕天城
元/平米
绿城丁香公馆
元/平米
潘水南苑
元/平米
明怡花苑
元/平米
北干一苑(1-56幢)
元/平米
顺发旺角城
元/平米
广德小区
元/平米
绿都湖滨花园
元/平米
顺发佳境天城
元/平米
德意中兴广场
元/平米
奥体之星
元/平米
众安景海湾(公寓)
元/平米
香山四季公馆
元/平米
名扬阁
元/平米
德圣博奥城
元/平米
华瑞湘湖美地
元/平米
绅园
元/平米
东方一品
元/平米
通和南岸花城(公寓)
元/平米
三江花园(公寓)
元/平米
丽晶国际
元/平米
湖畔宽邸(别墅)
元/平米
九悦江南
元/平米
江湾绿苑
元/平米
湖畔公寓
元/平米
德意空港国际
元/平米
同和公寓
元/平米
育才西苑
元/平米
绿都南江商业中心
元/平米
金地德圣中心
元/平米
萧山宝龙城市广场
元/平米
蓝色嘉园
元/平米
花城名苑(东区)
元/平米
阳光城上府
元/平米
滨江东方海岸
元/平米
开元名郡
元/平米
滨江金色江南
元/平米
通达小区
元/平米
名门世家
元/平米
帝景园
元/平米
嘉瑞华庭
元/平米
衙前凤凰小区
元/平米
柠檬公寓
元/平米
绿都金域三江小区
元/平米
南市花园
元/平米
天河景园
元/平米
金色钱塘北区
元/平米
宁安大厦
元/平米
众安白马御府
元/平米
湘湖人家西区(公寓)
元/平米
瑞博林之语
元/平米
绿都港汇中心
元/平米
相墅花园(公寓)
元/平米
湘湖壹号
元/平米
南城景园
元/平米
金马同盛大厦
元/平米
星都花园
元/平米
江南明城
元/平米
家景园
元/平米
天汇园
元/平米
嘉利公寓
元/平米
恒逸南岸明珠
元/平米
湖畔宽邸(公寓)
元/平米
江南摩卡小区
元/平米
永和之星
元/平米
东南钱江蓝湾(别墅)
元/平米
义桥星天地
元/平米
湘湖人家东区(别墅)
元/平米
东裕华庭
元/平米
宋都丽郡国际
元/平米
成谊梦公馆
元/平米
广宁小区
元/平米
顺发恒园
元/平米
梅和名府
元/平米
北干一苑(77-80幢)
元/平米
至高钱塘一品
元/平米
东门公寓
元/平米
宁都花园
元/平米
万向城市花园
元/平米
绿都花园
元/平米
恒瑞名座
元/平米
高运学林尚苑
元/平米
红景凯丽晶座
元/平米
天乐云都
元/平米
潮都华庭
元/平米
韩家弄小区
元/平米
北干二苑新安寓
元/平米
（表格来源：杭州头条统计数据与主观感受存在差异，仅作参考具体请以实际为准）
7月，杭州近30个楼盘将开盘，其中近10个楼盘首开。购房者通常比较关心的是新房与周边二手房倒挂程度。经过样本统计，萧山最高的倒挂幅度或将超过50%。
比如，萧山的中国铁建万科江湾城，有一批85-㎡的户型，新房最近成交均价为元/㎡，与周边二手房倒挂幅度超过50%。
萧山区新开楼盘与二手房倒挂情况↓↓↓
??
（表格来源：透明售房网）
再来看看7月份萧山新房价格涨跌情况！
??
（表格来源：快房网）
上半年萧山最火的10个楼盘
你买了吗？
??
坐等二手房价回归理性！同意的点赞！综合透明售房网、钱报杭州房产、快房网、杭州头条等
如果你有重大、好玩、新奇的新闻线索请加萧网君