最近朋友圈已经被青岛大降价的事刷屏：
胶州协信天骄云麓从元/㎡降到元/㎡，送车位，送三年物业费;
西海岸融创星光岛从元/㎡降到约元/㎡;
灵山湾龙玺，18层小高，之前-元/㎡，现在元/㎡起
即墨禹洲朗廷府从元/m2跌至元/㎡
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在一片唱衰的楼市市场中，青岛的房价真的完全陷入冰谷了吗？答案是否定的。
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主城房价稳中有升
其实此次房价松动较大的地方均在郊区——新盘扎堆、竞争激烈的区域，据统计胶州、即墨和*岛，基本上较去年跌了4%-5%左右，尤其是低楼层房源，特价榜常能看见他们的身影。
而市内四区的新楼盘的价格几乎是稳中有升，没有价格下降的趋势。倘若与年的市场来对比，主城区的大部分楼盘也是不降反升。
比如位于浮山后的保利大国瑾，从刚开盘的元/㎡涨到7月的元/㎡，如今价格为元/㎡。
位于新都心的和达君玥从年初开始就保持着2元/㎡的均价，目前已是尾盘状态，房价坚挺。
又如东李的绿城锦棠项目，也从最初的元/㎡，涨到了元/㎡。
也许你会说，李沧融创都会不就从2万多的均价降到元/㎡了吗？但其实新推出的降价楼栋共68套房源，地段一般，而且周边环境也比较嘈杂，所以出特价也合情合理。
二手房方面，市北和李沧区依然保持着不错的成交温度，主城房源受