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近年来大热的市北东单元，一直是众多房企的必争之地，近年来也是吸引了不少房企大鳄和新晋房企入驻。
今日，萧山市北东单元又出让了一宗居住用地，出让面积㎡，地上建筑.5㎡。
▍出让地块指标表
据悉，有8家房企参与此次出让。经过78轮厮杀，地块由竞买人杭州滨星企业管理有限公司（滨江）以总价万元竞得，楼面价元/㎡，溢价率41.80%。
▍地块成交情况
市北东单元内最近一次出让是在年3月底，一次性出让两宗地块，一宗由于临河优势突出，很快封顶高自持成交；另一宗地块因为本身因素限制，竞拍缓慢，但最终也以2万+的楼面价成功出让。
目前区域内两宗地块楼面价成功突破3万+，最高楼面价元/㎡，其他出让地块楼面价多在2万元/㎡以上，且年后成交的部分地块有自持比例。
▍萧山经开区年以来成交地块列表
▍地块位置分布
按照保本房价来推算，融信、恒大地块保本房价将在元/㎡左右，其他地块保本房价多在3万-3.5万/㎡之间。今日出让的地块起价元/㎡，封顶楼面价元/㎡，预计保本房价在元/㎡左右。
▍地块周边未开盘项目情况
一面紧邻「房慌」的滨江区，一面受炙手可热的钱江世纪城辐射，萧山市北这个板块可谓是「站在风口上」。市北单元承接了不少滨江和奥体的外溢客群，购房需求旺盛，这一点从区域内房源快速去化中可以看出。
萧*储出[]18号地块东至宁东路，南至建设三路，西至宁安路，北至规划商业商务用地、规划体育用地、绿地等。
▍萧*储出[]18号地块现状图
地块总体量共11万方，储备量和货值量较为可观，且位于地铁2、7号线（规划）建设三路站交通枢纽位置，可通达萧山城区、滨江区和杭州主城区，交通优势明显。
▍萧*储出[]18号地块区位图（制图：倪佳玮）
周边现状：地块内部平整，西面为宁安路，南为建设三路，目前道路均已通车。
交通：紧邻建设三路、宁税路等主干道，距离地铁2、7（规划）交汇处建设三路站约米，通过地铁2号线可互通萧山南北、城西，通过地铁7号线（规划）可直达滨江以及钱江新城。
商业：地块附近大型综合体并不多，但地块周边商业写字楼众多，底商丰富，可满足日常生活所需，3公里范围内有萧山宝龙城市广场、大润发超市、华润万象汇等多个商业综合体。
教育：宁围小学、宁围镇初级中学、宁东中心幼儿园。
市场环境：地块所在的市北单元经过这几年的快速去化，目前显性库存已不多，仅滨江江南名府、中旅名门府、融创望海潮等几个项目在售，在售均价在3万-3.5万元/㎡。作为萧山土地供应大户，市北东单元后续供应量可观。据不完全统计，地块附近还将有6-7个项目待售。
据透明售房网王云好地网浙报地产传媒研究院
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